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LIVRAISON RENTRÉE 2024 À ROSNY-SOUS-BOIS

Une adresse idéale pour son calme et sa douceur de vivre en ville

En lisière de Neuilly-Plaisance, découvrez tout le charme d’un cadre préservé, mettant en lumière une belle qualité de vie.

Une commune agréable au cœur du Grand-Paris, à seulement 24 min** de Châtelet en métro (ligne 11**).

Une ville dynamique, animée par les nombreux commerces du centre ville et ses deux centres commerciaux Rosny 2 et Domus.

Une proximité avec les pôles d’emplois Val de Fontenay à seulement 7 min** qui s’associent à Roissy, Orly et Le Bourget à moins de 20 minutes**.

Un quartier résidentiel à moins de 13min** du parc Jean Décésari et 20 min** du parc des Coteaux d’Avron. Le parc Nature du Plateau d’Avron est en cours d’aménagement au pied de la résidence.

À moins de 15 min** à pied des écoles, commerces et infrastructures sportives et à 5 min** du centre-ville en bus.

Une réalisation accueillante, rythmée et lumineuse révélant appartements et maisons

Opale&Sens, à taille humaine, s’intègre parfaitement à son environnement aéré et verdoyant. Elle offre des surfaces variées pour répondre aux attentes de confort chacun.

Une architecture contemporaine à travers ses attiques, ses retraits, avancées et nombreuses ouvertures.

Un ensemble composé de matériaux de qualité avec la possibilité d’un équipement domotique en option.

Un large choix d’appartements, de duplex et de maisons pour toutes les envies de propriété.

Parking et cave en sous-sol pour la plupart des logements.

Une crèche en pied d’immeuble, idéal pour les familles !

3D

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Appartement, duplex ou maison, faites le choix de vivre le confort qui vous ressemble !

  • Des appartements déclinés du 2 au 5 pièces, nombreux 2 et 3 pièces.
  • Des appartements en duplex à partir du 3 pièces, disposant de leur entrée privative.
  • De généreux volumes, de multiples expositions et grandes ouvertures.
  • Une maison privative de 5 pièces organisée sur 2 étages.
  • Des prestations de qualité.

Profitez de la nature pour cadre de vie

  • Une ambiance paysagère soignée, illustrée par ses bordures et massifs verdoyants.
  • De généreux jardins partagés en cœur d’îlot, espaces de détente et de respiration.
  • Des venelles piétonnes invitant à la balade dans la résidence.
  • De spacieux balcons, terrasses et jardins privatifs pour la majorité des logements.
  • Le privilège de beaux jardins prolongeant les maisons.

Vivez la propriété à conditions exceptionnelles.

EN APPARTEMENT

TYPOLOGIES
Prix en TVA 20 %(4) Pour investir
Prix en TVA 5,5 %(2) Pour habiter
2 pièces
- 53,70 m² - Lot C1-001 avec balcon de 5,6 m², cave et parking
Prix en TVA 20 %(4) Pour investir
281 516 €
Prix en TVA 5,5 %(2) Pour habiter
247 500 €
3 pièces
- 60,40 m² - Lot B1-201 avec balcon de 3,3 m², cave et parking
Prix en TVA 20 %(4) Pour investir
302 559 €
Prix en TVA 5,5 %(2) Pour habiter
266 000 €
3 pièces duplex
- 65,2 m² - C2-101 dont jardin de 17,6 m², terrasse de 6,9 m², cave et parking
Prix en TVA 20 %(4) Pour investir
332 133 €
Prix en TVA 5,5 %(2) Pour habiter
292 000 €
5 pièces duplex
- 108,3 m² - C2-104 dont balcon de 3,3 m², terrasse de 24 m², cave et parking
Prix en TVA 20 %(4) Pour investir
527 773 €
Prix en TVA 5,5 %(2) Pour habiter
464 000 €

EN MAISON

TYPOLOGIES
Prix en TVA 20 %(4) Pour investir
Prix en TVA 5,5 %(2) Pour habiter
5 pièces
- 108,20 m² - Lot C3-001 avec jardin de 43,5 m², cave et parking
Prix en TVA 20 %(4) Pour investir
507 298 €
Prix en TVA 5,5 %(2) Pour habiter
446 000 €

Pour habiter ou investir, financez votre bien sereinement !

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LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez nos mentions légales pour en savoir plus.

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Opale&Sens

54 rue Danielle Casanova,
93110 Rosny-sous-Bois

Mentions légales

Propriétaire du site

LOGIH
127 rue Gambetta
92150 Suresnes
RCS Nanterre 391 626 801
logih.fr

Directeur de la publication : Bruno Moscardini

Développement et réalisation du site

Agence Oswald Orb
68 rue Marjolin – 92300 Levallois-Perret – France
RCS Nanterre : 343 724 944
Téléphone : +33 (0)1 47 12 90 00
Email : contact@oswald-orb.fr
Site internet : www.oswald-orb.fr
Siret : 343 724 944 000 40 – Forme juridique : Société par actions simplifiée
Activité (Code NAF ou APE) : Activités des agences de publicité (7311Z)

Hébergement

Le site web est hébergé par OVH
SAS au capital de 10 059 500 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 6202A
N°TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann – 59100 Roubaix – France
Téléphone : 08 203 203 63
Ce site web est régi par la loi française. Les règles de conflit de loi sont expressément exclues au proft de l’application complète et sans réserve de la loi française. Les résidents étrangers acceptent formellement l’application de la loi française en visitant ce site web et en utilisation tout ou partie des fonctionnalités du site web.

Crédits photos : Grégoire Grétignon
Perspectivistes : Habiteo et Bien Ici
Architectes : DERBESSE DELPLANQUE ARCHITECTES & ASSOCIES

*Champ obligatoire.
** Sources Googles Maps
*** Prix d’un appel local depuis un poste fixe.

(1) Prix pour un 2 pièces à 247 500 € (lot C1-001). Prix en TVA à 5,5 % au 29/03/2024, dans la limite des stocks disponibles.

(2) TVA réduite
TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

(3) Prêt à taux zéro
Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Informations complémentaires disponibles sur nos espaces de vente.

(4) Pinel
Comme tout investissement, investir en Pinel / Pinel + ou en LMNP peut présenter des risques. L'équilibre économique de l'opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d'un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière. Le dispositif Pinel applicable pour la période du 01/01/2023 au 31/12/2023 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires, pour un acte authentique signé avant le 31/12/2023. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement avec le dispositif Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente, etc.

Le dispositif Pinel+ applicable à partir du 01/01/2023 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - réduction variant de 12 % à 21 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement avec le dispositif Pinel+ peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value.

(5) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Offre spéciale jusqu'au 30/04/2024. Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable pour les 15 premiers réservataires portant sur un contrat de réservation sur un bien immobilier neuf du programme « Opale et Sens» à Rosny sous Bois. Conditions détaillées de l’offre sur l’espace de vente.

DROIT DE PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE

Le site web, sa structure générale, ainsi que les textes, images animées ou non, sons, savoir-faire, dessins, graphismes (…) et tout autre élément composant le site, sont la propriété exclusive de LogiH.
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PROTECTION DES DONNÉES PERSONNELLES

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Ainsi :
Aucune donnée n’est commercialisée ni revendue à un tiers.

Les données ne sont collectées que pour des finalités précises qui ont toutes pour objectif commun de vous faire part de nos produits et nos services dans un souci constant d’améliorer notre offre et de vous satisfaire.

Ne sont collectées que les données qui sont nécessaires aux traitements en fonction de leurs finalités.

Le présent document a pour objet de préciser les modalités de mise en œuvre des traitements de données personnelles effectués dans le cadre de la publication des biens immobiliers appartenant à la société LogiH disponibles à la vente sur le site internet https://www.opaleetsens-rosny.fr

DÉFINITIONS

Donnée personnelle ou donnée personnelles : toute information se rapportant à une personne physique identifiée ou identifiable (ci-après dénommée «personne concernée»); est réputée être une «personne physique identifiable» une personne physique qui peut être identifiée, directement ou indirectement, notamment par référence à un identifiant, tel qu’un nom, un numéro d’identification, des données de localisation, un identifiant en ligne, ou à un ou plusieurs éléments spécifiques propres à son identité physique, physiologique, génétique, psychique, économique, culturelle ou sociale.

Traitement : toute opération ou tout ensemble d’opérations effectuées ou non à l’aide de procédés automatisés et appliquées à des données ou des ensembles de données personnelles, telles que la collecte, l’enregistrement, l’organisation, la structuration, la conservation, l’adaptation ou la modification, l’extraction, la consultation, l’utilisation, la communication par transmission, la diffusion ou toute autre forme de mise à disposition, le rapprochement ou l’interconnexion, la limitation, l’effacement ou la destruction.

Responsable de traitement : la personne physique ou morale, l’autorité publique, le service ou un autre organisme qui, seul ou conjointement avec d’autres, détermine les finalités et les moyens du traitement. Sous-traitant : la personne physique ou morale, l’autorité publique, le service ou un autre organisme qui traite des données personnelles pour le compte du responsable du traitement.

Destinataire : la personne physique ou morale, l’autorité publique, le service ou tout autre organisme qui reçoit communication de données personnelles, qu’il s’agisse ou non d’un tiers.

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Site Internet : Désigne le site internet exploité par les entités du groupe Polylogis.

Utilisateur : Toute personne physique ou morale qui, en tant que client ou visiteur, accède au site internet du groupe Polylogis.

QUI COLLECTE LES DONNÉES PERSONNELLES ?

Le présent site, https://www.opaleetsens-rosny.fr est créé par la société LogiH, dont le siège social est situé au dont le siège social est situé au 127, rue Gambetta 92150 SURESNES, immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le Nº 440 187 987. Le responsable de traitement est LogiH.

QUI EST LE DÉLÉGUÉ À LA PROTECTION DES DONNÉES PERSONNELLES ?

Le Délégué à la protection des données est ID-Logism, 13-15 rue Buffon – 75005 PARIS.

A QUEL MOMENT COLLECTONS-NOUS VOS DONNÉES PERSONNELLES ?

Nous collectons des données personnelles auprès de vous lorsque :

Vous visitez notre site

Vous nous contactez c’est-à-dire lorsque vous effectuez une demande d’information directement sur notre site internet concernant un bien immobilier en vente ou en location ou pour toute autre demande.

QUELLES SONT LES DONNÉES PERSONNELLES QUE NOUS COLLECTONS ?

Nous collectons les données personnelles suivantes :

Données relatives à votre IDENTITÉ : votre civilité, votre nom, votre prénom, votre numéro de téléphone ou votre adresse de courrier électronique

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Données relatives aux COOKIES vous concernant.

Données statistiques concernant les « likes », les consultations, le partage d’information consultée et commentaires publiés sur la page YouTube (ces informations sont collectées quand vous êtes sur la page du réseau social concerné. Pour plus d’information voir ci-dessous).

QUELLES SONT LES FINALITÉS DE LA COLLECTE DE VOS DONNÉES PERSONNELLES ?

Les traitements de données personnelles réalisés par LogiH s’appuient tous sur une base légale définie ci-dessous.

Les finalités suivantes de traitement s’appuient sur l’exécution d’une obligation légale :

La gestion et l’instruction des demandes de logements en location

La gestion et l’instruction des demandes de logements en accession à la propriété

Les finalités suivantes de traitement s’appuient sur l’intérêt légitime du responsable de traitement :

La gestion des sollicitations ou demandes d’information que vous auriez transmises aux services du responsable du traitement (en dehors de toute demande relative à un logement social en location ou en accession à la propriété).

Les finalités suivantes de traitement s’appuient sur votre consentement qui aura été obtenu préalablement à l’envoi de proposition ; votre consentement est retirable à tout moment :

La réalisation de statistiques de mesures de fréquentation du site internet

La réalisation de statistiques sur la consultation ou le partage de l’actualité de la société SLH Habitat sur YouTube (YouTube peut collecter vos données personnelles à ses propres fins, vous trouverez ci-dessous plus d’information).

A QUI VOS DONNÉES SONT TRANSMISES ?

Vos données personnelles sont susceptibles d’être communiquées à :

Des destinataires internes au responsable du traitement

Différents services internes, légitimement habilités par le responsable de traitement qui a publié l’annonce à laquelle vous avez répondu, peuvent être sollicités afin de traiter vos demandes.

Pour illustration, vos données personnelles peuvent être transmises au service vente ou location du responsable du traitement pour toute question relative à un bien, que vous auriez préalablement formulée.

Il s’agit aussi du GIE Logirep-LogiStic appartenant au groupe Polylogis dont la Direction des systèmes d’information qui crée, héberge et réalise la maintenance du présent site internet et la Direction de la communication et du Marketing.

Les destinataires externes au responsable du traitement

Seuls les destinataires habilités par la loi pourront avoir accès à vos données personnelles.

Un contrat sera systématiquement conclu avec les sous-traitants ayant accès à vos données afin de sécuriser la manière dont elles seront traitées que ce soit de manière informatique ou organisationnelle.

Au jour de la rédaction de la présente politique de protection des données, aucun sous-traitant n’a accès aux données personnelles collectées sur ce site internet.

QUELS SONT MES DROITS SUR MES DONNÉES PERSONNELLES ET COMMENT LES EXERCER ?

Conformément à la Loi Informatique et Libertés et à la réglementation européenne sur la protection des données personnelles, vous disposez de droits sur les données vous concernant.

Droit d’accès

Vous avez le droit de demander confirmation au responsable de traitement que vos données font bien l’objet d’un traitement et obtenir les informations relatives à ce traitement (finalités, destinataires etc…).

Droit de rectification et d’effacement des données

Vous pouvez demander la rectification de vos données lorsqu’elles sont inexactes ou incomplètes.

Vous pouvez demander l’effacement de vos données dans certaines situations, lorsque par exemple vous vous êtes opposé au traitement ou lorsque les données ne sont plus nécessaires au regard des finalités pour lesquelles elles ont été collectées.

Droit à la limitation du traitement

Ce droit peut s’exercer dans plusieurs situations. Vous pouvez par exemple demander la limitation du traitement que nous opérons sur vos données pendant la période de vérification de l’exactitude de vos données par le responsable de traitement ou bien préférer la limitation du traitement à l’effacement de vos données.

Droit d’opposition au traitement

Le droit d’opposition peut s’exercer à tout moment au traitement dans les situations suivantes :

  • Lorsque les données sont traitées à des fins de prospection commerciale
  • Lorsque votre situation particulière justifie la fin du traitement
  • Lorsque le traitement de vos données est nécessaire aux fins des intérêts légitimes poursuivis par les entités du groupe Polylogis
  • Lorsque le traitement de vos données est fondé sur le profilage.

Le cas échéant, vos données personnelles ne seront plus traitées, à moins de démontrer qu’il existe des motifs légitimes et impérieux justifiant que le traitement prévaut sur les intérêts et les droits et libertés de la personne concernée, ou pour la constatation, l’exercice ou la défense de droits en justice.

Droit à la portabilité de vos données

Vous avez le droit de demander à l’entité de vous transmettre les données personnelles qui vous concernent et que vous avez fournies. L’entité du groupe Polylogis vous les fournira dans un format structuré, couramment utilisé et lisible par machine.

Droit de définir le sort de vos données après le décès

Vous avez la possibilité de nous communiquer des directives relatives à la conservation, à l’effacement et à la communication de vos données personnelles après votre décès.

Droit d’introduire une réclamation auprès de l’autorité de contrôle (la Commission Nationale Informatique et Libertés)

Vous avez le droit d’introduire une réclamation auprès de la CNIL si vous considérez que le traitement de données personnelles qui vous concerne constitue une violation à la législation française en matière Informatique et Liberté, au Règlement Européen sur la Protection des Données (RÈGLEMENT (UE) 2016/679 DU PARLEMENT EUROPÉEN ET DU CONSEIL du 27 avril 2016 relatif à la protection des personnes physiques à l’égard du traitement des données personnelles et à la libre circulation de ces données, abrogeant la directive 95/46/CE (règlement général sur la protection des données).

COMMENT EXERCER VOS DROITS ?

Pour exercer vos droits, il suffit d’envoyer par écrit l’objet précis de votre demande en justifiant de votre identité à :

DPO Groupe , 127 rue Gambetta – BP 135, 92154 Suresnes Cedex

Ou envoyer un email à : DPO@polylogis.fr

Une réponse vous sera remise dans un délai de 1 mois à compter de la réception de la demande d’exercice de votre droit.

DROIT DE M’OPPOSER AU DÉMARCHAGE TÉLÉPHONIQUE

Vous avez le droit de vous opposer au démarchage téléphonique en inscrivant gratuitement votre numéro de téléphone fixe / mobile sur le site www.bloctel.gouv.fr ou par courrier à l’adresse suivante : Société Opposetel, Service Bloctel, 6 rue Nicolas Siret, 10 000 Troyes.

QUELS SONT LES COOKIES UTILISÉS ?

Définition : un cookie est un fichier déposé par une entreprise sur votre ordinateur (ainsi que tablette ou smartphone) qui permet d’enregistrer des informations.

Les différents types de cookies

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La configuration de chaque navigateur est différente : elle est décrite dans le menu d’aide du navigateur, qui permet ainsi de savoir comment modifier ses souhaits en matière de cookies.

Afin d’exercer ses choix, vous pouvez consulter les pages suivantes :

COMMENT SONT PROTÉGÉES VOS DONNÉES PERSONNELLES ?

Un certain nombre de mesures et d’outils de sécurité sont mis en place afin de s’assurer que les données personnelles en notre possession sont protégées contre la réalisation accidentelle ou non, de toute destruction, divulgation, perte ou altération de vos données. Les mesures de sécurité physiques, logiques et organisationnelles appropriées sont prévues dont : le recours à un certificat de sécurité HTTPS sur toutes les pages du site, des sauvegardes régulièrement afin d’assurer une continuité de service, des mises à jour des composants des serveurs.

Enfin, les données collectées sont exclusivement celles nécessaires à la réalisation des finalités indiquées ci-dessus et celles-ci sont conservées pendant une durée qui n’excède pas la durée nécessaire à la réalisation de ces finalités. Le responsable de traitement peut être amené à mettre à jour ce document à tout moment en raison notamment de la mise en œuvre de nouveaux services ou technologies ou l’évolution du cadre législatif et réglementaire.

MISE À JOUR

Ces modifications entreront en vigueur à compter de la publication du nouveau document sur notre site internet https://www.opaleetsens-rosny.fr